Un contrato es un convenio voluntario entre dos entes, conocidos como acreedor y deudor. Cada parte puede estar estructurada por más de una persona, es decir, que puede haber más de un acreedor y/o más de un deudor relacionados por el contrato. Corresponden al género de los actos jurídicos, definiéndose como bilaterales.
Los contratos originan para el o los deudores, una responsabilidad, conocida como contractual, por la fuente de la que nace, por la cual debe cumplir en beneficio del acreedor, una prestación.
Esta prestación puede fundamentarse en un dar (otorgar algo en propiedad o determinar sobre una cosa un derecho auténtico) en un hacer (construir una edificación por ejemplo) o en no hacer (el propietario puede evitar molestar al inquilino durante el periodo de validez del contrato) o en otorgar algo en tenencia.
Un contrato puede ser consensuales, que quedan concluidos, y empiezan a hacer efectos, con el convenido de las partes, como pasa en una compra, venta o pueden ser auténticas, cuando inician a tener efectos luego de que se otorgue el objeto, como sucede en un préstamo de consumo.
¿CUALES SON SUS PARTES?
Partes de un contrato
Exposición
Vinculan los hechos y antecedentes que pueden ser importantes pero que no poseen una estimación normativa.
Asimismo, pueden abarcar cláusulas que determinen el significado de conceptos específicos para el contrato a suscribir.
Cuerpo normativo
Abarca los convenios o resoluciones objeto del contrato. Consisten en las cláusulas de tipo normativas.
Título
El título señala qué clase de contrato se ha estructurado.
Cuerpo sustantivo
Este elemento del contrato identifica a las partes. Dichas partes pueden ser, dependiendo el contrato, tanto personas jurídicas como personas físicas. El cuerpo sustantivo engloba partes como: la fecha y el lugar de contrato, identificación de quienes lo firman, representaciones de los participantes señalando si firman el contrato en su propio nombre, o en nombre de un tercero o un colectivo.
De igual forma abarca la identificación de los elementos y servicios que constituyen el contrato, y de aspectos como el área geográfica.
Anexos
Desenvuelven algunos temas complejos del convenio para hacer más sencilla su lectura.
Cierre
Fórmula de cierre en la que se señala la manera de establecer el convenio.
Tipos de contratos
El contrato social en la filosofía política, es el convenio auténtico o implícito, a través del cual una comunidad pacta vivir bajo diversas condiciones de derechos y deberes, siendo que dicho convenio se fundamenta sobre la base que el Estado, como organismo responsable de vigilar y ordenar su cumplimiento, le otorga.
Contrato de comodato
Es aquel convenio que refiere a un estado de préstamo de uso, donde uno de los entes traspasa el derecho de utilización y disfrute de un bien específico a la otra, acordando, mantener la responsabilidad de que la segunda parte lo entregue dentro de los términos de un periodo determinado.
Contrato de alquiler
Un contrato de alquiler es un pacto a través del cual dos entes, que se conocen como arrendatario y arrendador, determinan la cesión del derecho de utilización y disfrute de un bien específico, del cual es dueño la parte arrendadora, durante un tiempo definido.
A cambio, la parte arrendataria tendrá la obligación de pagar a la arrendadora un precio específico, o sea, la contraprestación por dicho derecho de utilización, de una sola vez o de forma fragmentada durante el periodo que esté vigente el vínculo arrendaticio, a lo cual se le llama renta.
Contrato de compra venta
Consiste en el acuerdo que agrupa las condiciones del pacto logrado entre dos partes, que se conocerán, para los efectos, vendedor y comprador, para el canje de un bien específico a cambio de una cantidad determinada de dinero, la cual obtendrá el nombre de precio.
